Con fecha 29 de julio el Ayuntamiento de Matadepera aprob\u00f3 inicialmente la Modificaci\u00f3n del Plan de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica municipal en el sector PMU-06 y PAU-04, redactada por GMG.<\/p>\n\n\n\n
Estos \u00e1mbitos delimitados por el POUM pretend\u00edan transformar los suelos alrededor del club deportivo Terrassa Hockey, creando una nueva vialidad y un viaducto entre los dos m\u00e1rgenes de la riera de las Arenas y previendo unas zonas destinadas a nuevas viviendas y tambi\u00e9n a dotaciones y servicios.<\/p>\n\n\n\n
A pesar del tiempo transcurrido desde la aprobaci\u00f3n del POUM en 2009, ninguno de los dos \u00e1mbitos se ha podido desarrollar hasta ahora debido a que la gran superficie de sistemas p\u00fablicos, principalmente la destinada a sistema viario, supon\u00eda una carga econ\u00f3mica que les hac\u00eda inviables. Adem\u00e1s, la parcela donde el planeamiento ubicaba la zona residencial tiene un talud muy pronunciado en su per\u00edmetro que hace que t\u00e9cnicamente sea inejecutable, pues generar\u00eda unos movimientos de tierras que afectar\u00edan al torrente adyacente.<\/p>\n\n\n\n
La Modificaci\u00f3n de POUM replantea las condiciones urban\u00edsticas de este \u00e1mbito para adecuar la propuesta a las preexistencias del sitio y optimizar estas conexiones viarias. La nueva ordenaci\u00f3n redefine los l\u00edmites del Plan de mejora urbana PMU-06 y del Pol\u00edgono de actuaci\u00f3n urban\u00edstica PAU-04 delimitados en el planeamiento vigente y garantiza que sean ejecutables de manera independiente y que su desarrollo sea viable, planteando una ordenaci\u00f3n m\u00e1s respetuosa con el entorno.<\/p>\n\n\n\n
Es frecuente encontrarse con casos como \u00e9ste en municipios que disponen de planeamiento general formulado antes del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, cuando los precios del suelo eran tan elevados que garantizaban la viabilidad de sectores con cargas urban\u00edsticas muy importantes. La posterior ca\u00edda de precios de venta y el encarecimiento del coste de construcci\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os ha hecho que su ejecuci\u00f3n sea inviable, y sea necesario reconsiderar sus condiciones para que puedan iniciar su transformaci\u00f3n..<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"