{"id":7314,"date":"2016-11-08T10:04:23","date_gmt":"2016-11-08T09:04:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.gmg.cat\/?p=1314"},"modified":"2024-04-25T18:05:54","modified_gmt":"2024-04-25T16:05:54","slug":"vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/","title":{"rendered":"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas"},"content":{"rendered":"<p>El equipo de GMG-IMPLICA ha recibido el encargo por parte de la Junta de compensaci\u00f3n del sector Vapor Cort\u00e8s de Terraza de realizar un estudio para viabilizar el desarrollo de esta \u00e1rea central de mejora urbana, que a pesar de tener todas las figuras de planeamiento y gesti\u00f3n urban\u00edstica aprobadas, no ha iniciado su transformaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La \u00faltima crisis inmobiliaria provoc\u00f3 que muchas de las actuaciones previstas en el planeamiento urban\u00edstico aprobado anterior se convirtieran inviables econ\u00f3micamente. El estudio econ\u00f3mico de los sectores y pol\u00edgonos de actuaci\u00f3n urban\u00edstica contenido en estos planes se hab\u00eda realizado en base a un contexto econ\u00f3mico muy favorable, y al caer los precios de venta se produjo un desequilibrio entre los beneficios y las cargas de estos \u00e1mbitos que ha imposibilitado su desarrollo.<\/p>\n<p>El caso del sector del Vapor Cort\u00e8s de Terrassa es un ejemplo muy claro de esta situaci\u00f3n de inviabilidad. A pesar de tratarse de un \u00e1mbito bien ubicado y prioritario para la transformaci\u00f3n de la ciudad, los elevados costes de urbanizaci\u00f3n y las indemnizaciones de las actividades y edificaciones preexistentes han impedido, a d\u00eda de hoy, su ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>El trabajo que ahora iniciamos parte del an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico del sector para proponer medidas que permitan garantizar su viabilidad, desde un triple punto de vista: econ\u00f3mico (equilibrio entre beneficios y cargas de la actuaci\u00f3n), t\u00e9cnico (optimizar la urbanizaci\u00f3n y tipolog\u00edas edificatorias) y de gesti\u00f3n (facilitar la participaci\u00f3n de los propietarios y otros agentes intervinientes adecuando la gesti\u00f3n urban\u00edstica a las circunstancias actuales).<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/blog.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/vapor-cort\u00e8s-1-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1341\" src=\"http:\/\/blog.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/vapor-cort\u00e8s-1-1-300x101.jpg\" alt=\"vapor-cortes-1\" width=\"500\" height=\"169\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El equipo de GMG-IMPLICA ha recibido el encargo por parte de la Junta de compensaci\u00f3n del sector Vapor Cort\u00e8s de Terraza de realizar un estudio para viabilizar el desarrollo de esta \u00e1rea central de mejora urbana, que a pesar de tener todas las figuras de planeamiento y gesti\u00f3n urban\u00edstica aprobadas, no ha iniciado su transformaci\u00f3n.&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7339,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[1040],"class_list":["post-7314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanismo","tag-transformacio-urbana-es","entry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El equipo de GMG-IMPLICA ha recibido el encargo por parte de la Junta de compensaci\u00f3n del sector Vapor Cort\u00e8s de Terraza de realizar un estudio para viabilizar el desarrollo de esta \u00e1rea central de mejora urbana, que a pesar de tener todas las figuras de planeamiento y gesti\u00f3n urban\u00edstica aprobadas, no ha iniciado su transformaci\u00f3n.&hellip; Seguir leyendo Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"GMG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-11-08T09:04:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-04-25T16:05:54+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"GMG\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"GMG\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\",\"name\":\"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-11-08T09:04:23+00:00\",\"dateModified\":\"2024-04-25T16:05:54+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/17a33fd03cd5b219b6ec1b6c43a13970\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/\",\"name\":\"GMG\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/17a33fd03cd5b219b6ec1b6c43a13970\",\"name\":\"GMG\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0b8a1419dc47166c17dcd8cf40c0d8020373c1488d8468255c90706af3b3630f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0b8a1419dc47166c17dcd8cf40c0d8020373c1488d8468255c90706af3b3630f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"GMG\"},\"url\":\"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/author\/gmg\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG","og_description":"El equipo de GMG-IMPLICA ha recibido el encargo por parte de la Junta de compensaci\u00f3n del sector Vapor Cort\u00e8s de Terraza de realizar un estudio para viabilizar el desarrollo de esta \u00e1rea central de mejora urbana, que a pesar de tener todas las figuras de planeamiento y gesti\u00f3n urban\u00edstica aprobadas, no ha iniciado su transformaci\u00f3n.&hellip; Seguir leyendo Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas","og_url":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/","og_site_name":"GMG","article_published_time":"2016-11-08T09:04:23+00:00","article_modified_time":"2024-04-25T16:05:54+00:00","author":"GMG","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"GMG","Tiempo de lectura":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/","url":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/","name":"Vapor Cort\u00e8s: la viabilidad de las actuaciones urban\u00edsticas - GMG","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#website"},"datePublished":"2016-11-08T09:04:23+00:00","dateModified":"2024-04-25T16:05:54+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/17a33fd03cd5b219b6ec1b6c43a13970"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gmg.cat\/es\/vapor-cortes-terrassa-la-viabilidad-de-las-actuaciones-urbanisticas\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#website","url":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/","name":"GMG","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/17a33fd03cd5b219b6ec1b6c43a13970","name":"GMG","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0b8a1419dc47166c17dcd8cf40c0d8020373c1488d8468255c90706af3b3630f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0b8a1419dc47166c17dcd8cf40c0d8020373c1488d8468255c90706af3b3630f?s=96&d=mm&r=g","caption":"GMG"},"url":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/author\/gmg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7314"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11448,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7314\/revisions\/11448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}