{"id":7479,"date":"2017-11-16T12:36:45","date_gmt":"2017-11-16T11:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.gmg.cat\/?p=1479"},"modified":"2024-04-25T18:36:31","modified_gmt":"2024-04-25T16:36:31","slug":"diagnostico-y-estrategias-de-la-actuacion-urbanistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/diagnostico-y-estrategias-de-la-actuacion-urbanistica\/","title":{"rendered":"Diagn\u00f3stico y estrategias de la actuaci\u00f3n urban\u00edstica"},"content":{"rendered":"<p>En el campo del urbanismo el an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico previos y la definici\u00f3n de una estrategia de desarrollo acertada son muy importantes para garantizar un buen resultado en la transformaci\u00f3n de un \u00e1mbito. Propuestas muy interesantes desde el punto de vista de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica han fracasado o han quedado atascadas por no haber planteado una estrategia correcta en cuanto a su viabilidad o una gesti\u00f3n urban\u00edstica adecuada.<\/p>\n<p>En esta l\u00ednea, la Diputaci\u00f3n de Barcelona ha encargado a GMG dos estudios centrados en \u00e1mbitos que nunca han podido completar su transformaci\u00f3n urban\u00edstica por causas diversas, un sector industrial en el municipio de Gai\u00e0 y una urbanizaci\u00f3n residencial de baja densidad en Sant Celoni. En ambos casos, la inviabilidad econ\u00f3mica y sobre todo una estructura de la propiedad compleja han impedido completar la urbanizaci\u00f3n y obtener solares susceptibles de obtener licencia de obras. El objetivo de estos trabajos es definir las posibles alternativas de actuaci\u00f3n que pueden plantearse para resolver esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El estudio de diagn\u00f3stico y estrategias del pol\u00edgono industrial de Gai\u00e0 se entreg\u00f3 al Ayuntamiento el pasado mes de junio. En \u00e9l se plantean diferentes v\u00edas para resolver el problema, basadas en diferentes estrategias de gesti\u00f3n (ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n por fases, divisi\u00f3n poligonal) o retrocediendo para modificar el planeamiento ya aprobado (modificaci\u00f3n del plan especial o incluso del planeamiento general para desclasificar una parte del sector).<\/p>\n<p>El equipo de GMG ha realizado anteriormente numerosos estudios para dar viabilidad a sectores y pol\u00edgonos y resolver situaciones similares a esta, como en el caso del PMU Vapor Cort\u00e9s de Terrassa, el sector del PERI Hort d&#8217;en Coques, en Riudoms, o el del sector Estartit Residencial, en Torroella de Montgr\u00ed.<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-7479 gallery-columns-2 gallery-size-thumbnail'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/GMG-arquitectura-catalana-occidente-sant-cugat-del-valles-4-1.jpg'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/GMG-arquitectura-catalana-occidente-sant-cugat-del-valles-4-1-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" style=\"width:100%;height:63.31%;max-width:665px;\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/GMG-arquitectura-catalana-occidente-sant-cugat-del-valles-5-1.jpg'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.gmg.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/GMG-arquitectura-catalana-occidente-sant-cugat-del-valles-5-1-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" style=\"width:100%;height:39.25%;max-width:665px;\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el campo del urbanismo el an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico previos y la definici\u00f3n de una estrategia de desarrollo acertada son muy importantes para garantizar un buen resultado en la transformaci\u00f3n de un \u00e1mbito. 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