{"id":7512,"date":"2018-03-22T12:10:24","date_gmt":"2018-03-22T11:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.gmg.cat\/?p=1512"},"modified":"2024-04-25T18:39:11","modified_gmt":"2024-04-25T16:39:11","slug":"politicas-locales-de-vivienda-avance-del-plan-local-de-vivienda-de-celra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gmg.cat\/es\/politicas-locales-de-vivienda-avance-del-plan-local-de-vivienda-de-celra\/","title":{"rendered":"Pol\u00edticas locales de vivienda: Avance del Plan local de vivienda de Celr\u00e0"},"content":{"rendered":"

El pasado mes de enero, GMG entreg\u00f3 al Ayuntamiento de Celr\u00e0 el Estudio de necesidades de vivienda del municipio<\/em>, un an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico en materia de vivienda equivalente al Avance del Plan local de vivienda.<\/p>\n

Celr\u00e0, municipio de 5.376 habitantes, se encuentra al lado de Girona y experiment\u00f3 un crecimiento poblacional y de viviendas entre 2004 y 2010 acompa\u00f1ado de una importante dotaci\u00f3n de equipamientos, pero, con la irrupci\u00f3n de la crisis socioecon\u00f3mica se fren\u00f3 de ra\u00edz la producci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Del estudio realizado por GMG se desprende por un lado que el municipio dispone de un parque de viviendas bastante reciente con una antig\u00fcedad media de 16 a\u00f1os y consecuentemente con una baja necesidad de rehabilitaci\u00f3n; \u00e9sta se centra en mejoras en los interiores de las viviendas (cerramientos, climatizaci\u00f3n, cocinas, …).<\/p>\n

Por otro lado, se detectan algunos desajustes derivados del mercado inmobiliario con un volumen de oferta de alquiler por debajo de la demanda y un precio ofertado por encima de la capacidad de los hogares, que ha supuesto, entre otros, una migraci\u00f3n del colectivo de entre 25 y 35 a\u00f1os. En este sentido, el Estudio cuantifica en un 31% los hogares del municipio excluidos actualmente del mercado libre.<\/p>\n

En cuanto al potencial global, el planeamiento de Celr\u00e0 tiene a\u00fan largo recorrido con buena parte del suelo residencial pendiente de desarrollar. Este suelo, pero, est\u00e1 calificado principalmente de casa unifamiliar en grandes parcelas, una tipolog\u00eda que no se ajusta con el perfil de demanda observada, y al mismo tiempo, como el PGO es anterior a la Ley de urbanismo 2\/2002, no contempla reservas para la vivienda protegida.<\/p>\n

Hasta fecha de hoy, el Consistorio ha iniciado actuaciones para favorecer el acceso a la vivienda a trav\u00e9s de algunas modificaciones de planeamiento para incorporar vivienda asequible o la rehabilitaci\u00f3n de una antigua edificaci\u00f3n para viviendas de emergencia. Falta a\u00fan seguir trabajando para incorporar al mercado las viviendas vac\u00edas detectadas (10-15% del parque) y adecuar la oferta residencial a las necesidades sociales.<\/p>\n

El 2 de marzo, en el marco de la Jornada sobre las pol\u00edticas locales de vivienda organizada por la Diputaci\u00f3n de Girona, el equipo de GMG explic\u00f3 a los alcaldes, concejales y t\u00e9cnicos asistentes la metodolog\u00eda utilizada en el Avance del PLH de Celr\u00e0 y la importancia de tener herramientas de diagn\u00f3stico para proponer acciones y programas de vivienda que incidan positivamente en el dise\u00f1o del municipio y en las personas que residen.<\/p>\n