El INCAS\u00d2L est\u00e1 redactando la Modificaci\u00f3n puntual del POUM de Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt en el \u00e1mbito Centro (PAU-18 Centre-Can Guadanya Vell y PAU-19 Centre-Can Franc\u00ed) de Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt, y nos encarg\u00f3 a GMG la redacci\u00f3n de la memoria social.<\/p>\n
La estructura territorial de Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt est\u00e1 formada por un n\u00facleo urbano y un n\u00famero importante de urbanizaciones de baja densidad que ha condicionado y condiciona las din\u00e1micas poblacionales y de formaci\u00f3n de hogares del municipio. La oferta actual del parque de viviendas, determinada por las caracter\u00edsticas del tejido residencial, se concentra en viviendas de tipolog\u00eda unifamiliares (un 93% de la oferta observada) y el r\u00e9gimen de alquiler es pr\u00e1cticamente inexistente, con tan solo un 3- 4% de la oferta y mayoritariamente de tipolog\u00eda unifamiliar mientras que la obra nueva representa un 1% de la oferta. Adem\u00e1s, en cuanto las dimensiones de las viviendas, un 40% de las viviendas principales tienen una superficie superior a los 121 m2.<\/p>\n
La propuesta del nuevo \u00e1mbito de transformaci\u00f3n prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 14.800 m2t de vivienda protegida en r\u00e9gimen general y 7.400 m2t de r\u00e9gimen concertado, esto es un total de 22.200 m2t que se traducir\u00edan en un m\u00ednimo de 277 viviendas (80m2).<\/p>\n
El nuevo sector del Centro permitir\u00e1 la posibilidad de incorporar nuevas tipolog\u00edas de vivienda en el planeamiento, que actualmente prev\u00e9 unas calificaciones urban\u00edsticas con viviendas de dimensiones de entre 120 y 140 m2 y que por tanto no se ajustan a la demanda observada. De esta manera se prev\u00e9 fijar la poblaci\u00f3n en el municipio y generar un atractivo de vivir en un centro urbano, en el que parte de los j\u00f3venes, adultos y personas mayores que actualmente cambiaban de residencia pero a otro municipio podr\u00edan quedarse en Lli\u00e7\u00e0 d’Amunt.<\/p>\n
As\u00ed pues, permitir\u00e1 diversificar la oferta, con la incorporaci\u00f3n de viviendas con un promedio de 80m2 y 3 habitaciones y por tanto con un precio final de venta inferior a la media actual garantizando el acceso a una mayor poblaci\u00f3n y manteniendo unos est\u00e1ndares y calidad, as\u00ed como viviendas de protecci\u00f3n oficial, y por tanto ajustar la oferta a la demanda real y a los colectivos que actualmente quedan excluidos del mercado. Tambi\u00e9n permitir\u00e1 plantear la introducci\u00f3n del sistema de vivienda dotacional.<\/p>\n
En cuanto la actividad comercial, \u00e9sta se encuentra concentrada a lo largo del eje de la carretera BV-1620, con predominio de los comercios de alimentaci\u00f3n pero la densidad comercial, tanto en n\u00famero de establecimientos como en superficie de venta, es la mitad en relaci\u00f3n a \u00e1mbitos vecinos y comarcales y, de acuerdo con una encuesta realizada a los vecinos, un 75,8% cree que se deber\u00eda incrementar la oferta comercial y el 43,6% quieren viviendas con tiendas en la planta baja que contribuyan a dinamizar el pueblo. La propuesta del nuevo sector centro prev\u00e9 13.385,03 m2t comercial con el fin de reforzar el centro y generar un polo o punto de inter\u00e9s a nivel municipal.<\/p>\n
La modificaci\u00f3n puntual del POUM se aprob\u00f3 inicialmente el 28 de febrero de 2019<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"