El Plan local de vivienda (PLH) es el instrumento b\u00e1sico para definir la estrategia de cada municipio de cara a garantizar el derecho a la vivienda de los ciudadanos. Aunque aparentemente pueda parecer que los problemas siempre son los mismos (las dificultades de acceso de los j\u00f3venes, los desahucios …) en realidad las peculiaridades de cada municipio son muy diferentes y las acciones que conviene emprender tambi\u00e9n.<\/p>\n
Por eso es clave que antes de empezar a actuar analice a fondo cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de la vivienda en el municipio desde los diferentes puntos de vista (mercado de la vivienda, estado del parque, etc.) ya partir de ah\u00ed se defina una estrategia coherente con el diagn\u00f3stico que resulte.<\/p>\n
En GMG tenemos una larga experiencia en la redacci\u00f3n de Planes locales de vivienda, pues desde el 2007, con la aprobaci\u00f3n de la Ley para el derecho a la vivienda, hemos elaborado una veintena de Planes para diferentes municipios, peque\u00f1os y grandes, del territorio catal\u00e1n.<\/p>\n
Actualmente estamos redactando los Planes locales de vivienda de los municipios de Roses, Vilafranca del Pened\u00e8s, Sant Sadurn\u00ed d’Anoia y hemos realizado tambi\u00e9n el avance de plan (an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico) de Salt. Cada uno de ellos presenta casu\u00edsticas espec\u00edficas de su encaje territorial, sus habitantes y visitantes, la base econ\u00f3mica y el mercado de la vivienda local, el parque construido, el estado y potencial del planeamiento, as\u00ed como tambi\u00e9n unos recursos de los entes locales que divergen de unos a otros. Estos factores nos permiten hacer un an\u00e1lisis cuidadoso para cada municipio en que trabajamos para poder extraer un diagn\u00f3stico propia que nos permita, con la colaboraci\u00f3n de los t\u00e9cnicos y pol\u00edticos municipales as\u00ed como con la participaci\u00f3n ciudadana, elaborar unas l\u00edneas estrat\u00e9gicas y actuaciones ajustadas al objetivo de garantizar el derecho a la vivienda.<\/p>\n
Se nos plantean retos muy diferentes, como por ejemplo c\u00f3mo afrontar la demanda excluida del mercado libre cuando el planeamiento urban\u00edstico no prev\u00e9 reservas de vivienda protegida pero existe un parque construido por sobre las necesidades locales; o como ajustar el precio del alquiler a las necesidades cuando \u00e9ste se ha incrementado por influencia de la migraci\u00f3n de personas del \u00e1rea metropolitana cercana, etc.<\/p>\n
Creemos que los Planes locales de viviendas son unos instrumentos \u00fatiles e imprescindibles para poder obtener una \u00abradiograf\u00eda\u00bb del municipio y definir un marco de actuaci\u00f3n para una situaci\u00f3n que debe resolverse de manera urgente, eficaz y coordinada.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"