El problema actual de las administraciones p\u00fablicas en cuanto a garantizar el derecho a la vivienda ya no es la falta de suelo sino que no disponen, en general, de recursos suficientes para promover vivienda social sobre estos terrenos.<\/p>\n
Las \u00faltimas novedades legislativas en materia de vivienda generan adem\u00e1s nuevas obligaciones para los Ayuntamientos y empresas municipales, impidiendo en muchos casos la enajenaci\u00f3n de estos terrenos municipales (cuando se trata de patrimonio de suelo y vivienda sobre reservas de vivienda protegida) y vinculando su promoci\u00f3n al r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n
Qu\u00e9 se puede hacer desde el mundo local ante esta situaci\u00f3n? Desde GMG-IMPLICA entendemos que es clave una correcta gesti\u00f3n del Patrimonio p\u00fablico de suelo y vivienda, y en esta l\u00ednea ofrecemos a los Ayuntamientos un servicio de asesoramiento integral para analizar los bienes municipales de que disponen para plantear estrategias de cara a su movilizaci\u00f3n: Identificar qu\u00e9 terrenos son \u00f3ptimos para la promoci\u00f3n p\u00fablica de vivienda, qu\u00e9 otros pueden alienarse para obtener recursos suficientes para ejecutar estas promociones, o cu\u00e1les pueden\u00a0ser ejecutadas y gestionadas por terceros agentes, mediante derecho de superficie, concesi\u00f3n, etc.<\/p>\n
Los profesionales del equipo de GMG-IMPLICA estamos trabajando con varios ayuntamientos y empresas municipales para diagnosticar, teniendo en cuenta los diferentes puntos de vista (arquitect\u00f3nico, urban\u00edstico, econ\u00f3mico y legal) qu\u00e9 viabilidad tienen estos bienes de cara a su promoci\u00f3n, en qu\u00e9 modalidades, y a qu\u00e9 agentes pueden interesar (fundaciones, empresas p\u00fablicas o privadas, cooperativas, etc.).<\/p>\n
Cuando es de inter\u00e9s para el Ayuntamiento, estos trabajos pueden complementarse tambi\u00e9n con un estudio de la demanda para analizar las necesidades de vivienda social y poder determinar a qui\u00e9n deben ir dirigidos (j\u00f3venes en edad de emancipaci\u00f3n, gente mayor, familias excluidas del mercado libre, etc.). O tambi\u00e9n, una vez identificadas las actuaciones prioritarias, con un estudio en profundidad de las promociones mediante un anteproyecto o memoria valorada de las mismas que permita afinar mucho m\u00e1s en cuanto a tipolog\u00edas, costes y rendimiento.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"