El pasado 3 de marzo se public\u00f3 en el DOGC la aprobaci\u00f3n definitiva de la Modificaci\u00f3n del Plan de mejora urbana del sector \u00abVapor Cort\u00e8s\u00bb de Terrassa. El nuevo plan, redactado por GMG, debe permitir iniciar el desarrollo del sector, detenido desde la crisis inmobiliaria de 2007 como consecuencia de que la ca\u00edda de los precios hac\u00eda inviable asumir los elevados costes de transformaci\u00f3n.<\/p>\n
La nueva ordenaci\u00f3n aprobada posibilita que el sector pueda iniciar su ejecuci\u00f3n, gracias a que mejora varios aspectos que, en su conjunto, contribuyen a garantizar su viabilidad t\u00e9cnica y econ\u00f3mica: reordena algunas islas para que puedan reducirse las elevadas indemnizaciones pendientes, facilita la intervenci\u00f3n en las naves industriales a conservar, propone una nueva ordenaci\u00f3n volum\u00e9trica en algunos \u00e1mbitos para facilitar la gesti\u00f3n urban\u00edstica posterior, etc.<\/p>\n
El urbanismo, de acuerdo con los principios de desarrollo sostenible, cada vez debe centrarse m\u00e1s en la transformaci\u00f3n de la ciudad consolidada, y en este tipo de \u00e1mbitos las preexistencias y el entorno condicionan mucho las posibilidades de \u00e9xito de la actuaci\u00f3n. En estos casos, es imprescindible que la propuesta de ordenaci\u00f3n del \u00e1mbito est\u00e9 vinculada a la evaluaci\u00f3n econ\u00f3mica ya la gesti\u00f3n urban\u00edstica y estos aspectos se trabajen simult\u00e1neamente para conseguir un buen resultado.<\/p>\n
Esperamos que en breve se complete la gesti\u00f3n urban\u00edstica necesaria y se inicien las obras de urbanizaci\u00f3n de este \u00e1mbito central de la ciudad y que debe terminar de ligar el tejido urbano que durante muchos a\u00f1os ha quedado condicionado por la presencia de numerosas naves industriales sin actividad y varias calles sin continuidad. La creaci\u00f3n de nuevos equipamientos y espacios libres, la reconversi\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de los antiguos edificios industriales, la promoci\u00f3n de nuevas viviendas y la urbanizaci\u00f3n de las nuevas calles debe comportar una mejora significativa no s\u00f3lo del sector sino de todo el entorno.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"