En 2011 GMG finaliz\u00f3 las obras de urbanizaci\u00f3n del Pol\u00edgono de Actuaci\u00f3n PA-FUP01 FUPAR-FIRA en los terrenos de la antigua sede de la Fundaci\u00f3n Fupar de Terrassa. En 2012 terminamos las obras del primer edificio plurifamiliar del sector, Finca n\u00fam. 4 del PA, ubicado en la plaza de la Cooperativa haciendo esquina con la calle Amadeu de Saboya, y el mismo a\u00f1o en la Finca n\u00fam. 3, colindante a la mencionada Finca 4, se ejecutaron dos plantas s\u00f3tano que forman parte de un \u00fanico aparcamiento para 51 veh\u00edculos que comparten las dos fincas. Las obras quedaron paralizadas debido a la coyuntura econ\u00f3mica del momento, en 2020 la promotora RAPEJUN compr\u00f3 el activo y nos encargaron un nuevo proyecto sobre el aparcamiento ejecutado y en funcionamiento desde 2012. De las 28 viviendas previstas en 2012 pasamos a 23, y quer\u00edamos dotarles de altas prestaciones para lograr la mejor calificaci\u00f3n energ\u00e9tica posible.<\/p>\n
El cambio sustancial de proyecto para poner al d\u00eda un producto residencial atractivo y actual con viviendas m\u00e1s grandes y poder adaptarlas a las normativas vigentes, oblig\u00f3 a tramitar una nueva licencia de obras mayores. Se decide que el edificio, adem\u00e1s de compartir el aparcamiento con el bloque vecino, siga con un dise\u00f1o de fachada muy parecido al mismo, a fin de buscar una armon\u00eda arquitect\u00f3nica y compositiva en el frente de fachada Este de la plaza. Se ha tenido que intervenir en el aparcamiento existente y en funcionamiento para adaptar al CTE la instalaci\u00f3n de extracci\u00f3n e impulsi\u00f3n de aire del mismo. Este hecho ha requerido una compleja coordinaci\u00f3n de los trabajos en la obra para reducir al m\u00ednimo las interferencias con los usuarios del aparcamiento.<\/p>\n
Se han proyectado las 23 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos pasantes con grandes terrazas exteriores dando a la plaza y con acabados de gran calidad. La superficie construida total sobre rasante distribuida en PB+5 es de 3.100 m2. El edificio ha obtenido la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica AA en consumo y en emisiones de CO2 gracias, por un lado, al elevado grado de aislamiento t\u00e9rmico de la envolvente, la calidad de la carpinter\u00eda exterior y las protecciones solares con lamas de aluminio; y por otra parte, a la eficiencia del sistema de aerotermia h\u00edbrida individual con expansi\u00f3n directa para producir ACS, calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n.<\/p>\n
Agradecemos a RAPEJUN su confianza en nuestro equipo t\u00e9cnico y la oportunidad de haber podido colaborar con ellos con un proyecto especialmente importante por GMG pues simboliza la culminaci\u00f3n de parte de un proceso que se inici\u00f3 con la gesti\u00f3n urban\u00edstica del \u00e1mbito hace casi 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"