Obsolescencia del mercado de naves industriales

El pasado mes de enero IMPLICA recibió el encargo de uno de sus clientes para la búsqueda de una nave industrial de unos 3.000m2 para trasladar y ampliar su actividad productiva dentro del Vallès Occidental. En estos momentos no hemos encontrado la nave que cubra sus necesidades después de una búsqueda continua y activa y habiendo contactado con otros profesionales que nos pueden ofrecer producto alternativo.

La combinación de las variables superficie, ubicación y cumplimiento de los requisitos normativos ambientales y de actividades, aplicadas a la supuesta oferta disponible existente, nos ofrece muy pocas alternativas. Hemos estudiado y visitado un conjunto relevante de naves y detectamos que una parte significativa del parque actual está obsoleto sea por antigüedad o sea por la dificultad en el cumplimiento normativo vigente.

Esta es una paradoja más del mercado inmobiliario. A pesar del exceso de producción en la época de la burbuja inmobiliaria y sumando el factor del cierre de empresas durante la crisis y por tanto más disponibilidad de naves industriales, nos encontramos a fecha de hoy que existe una disociación entre el producto disponible y su funcionalidad real.

Inversores inmobiliarios! Tienen una interesante oportunidad en el mercado de naves industriales para dar respuesta a esta demanda del mercado no atendida, siempre y cuando, sus tasas de rentabilidad expectante se puedan cubrir con unos alquileres que continúen haciendo competitivas las empresas industriales.