Modificacions de planejament per adequar l’ordenació urbanística a les necessitats actuals

Un dels problemes del nostre sistema urbanístic és que quan s’aproven els plans, aquests tenen vigència indefinida, però les circumstàncies econòmiques i socials van canviant al llarg dels anys, i sovint es produeixen desajustos o incoherències de l’ordenació prevista respecte les necessitats del moment.

És per això que en ocasions s’ha proposat que el planejament urbanístic hauria de ser dinàmic, adaptable a cada moment. Aquest plantejament però és difícil de portar-lo a la pràctica dins el nostre marc legal actual, i per aquest motiu és habitual que es tramitin nombroses modificacions puntuals dels plans vigents per adaptar-los al context i permetre la seva execució.

Des de GMG hem redactat nombroses modificacions puntuals de planejament per redefinir l’ordenació o fer viable la transformació de determinats àmbits. Dos exemples recents en aquesta línia son les Modificacions del POUM de Matadepera en l’àmbit del Camí de la Font de la Tartana (aprovada l’any passat, 2025) i  en els àmbits del PAU-04 i de PMU-06, al sector del club esportiu Terrassa Hoquei (més recent, aprovada el maig de 2026).

La primera va permetre adequar unes parcel·les amb una edificabilitat excessiva a les condicions actuals de la demanda d’habitatge i l’ampliació de l’espai lliure. La segona ha redefinit l’ordenació de dos àmbits reajustant les seves condicions, per fer viable tant a nivell tècnic com econòmic la seva transformació urbanística.

Els plans urbanístics, a part d’una bona ordenació, coherència amb l’entorn, etc. han de garantir que podran ser executats, doncs en cas contrari quedaran arxivats al registre de planejament com a dibuixos preciosos que mai no es van transformar en ciutat.