Pla local d’habitatge d’Olesa de Montserrat

Des de GMG hem redactat el Pla local d’habitatge d’Olesa de Montserrat (Baix Llobregat) mitjançant un encàrrec de l’Ajuntament a la Diputació de Barcelona per a l’assistència tècnica en la redacció.

El pla local d’habitatge (PLH) és un instrument que té per objecte analitzar la situació de l’habitatge en el municipi, definir els objectius i estratègies de la política municipal d’habitatge i programar-ne les actuacions per als propers sis anys.

El municipi d’Olesa de Montserrat disposa d’unes bones connexions viàries i ferroviàries que afavoreixen una funció nodal territorial i un atractiu residencial dins l’àmbit metropolità. El planejament vigent és recent i amb capacitat de creixement, de manera controlada i amb reserva per a habitatge protegit. A més a més, el Consistori disposa d’una estructura consolidada per a la gestió actual de polítiques d’habitatge (OLH) i una gestió activa del patrimoni. Aquesta voluntat municipal per a emprendre polítiques d’habitatge comporta que s’hagin desenvolupat a Olesa noves formes d’accés a l’habitatge mitjançant  cooperatives i experiències público-privades.

Malgrat tot, Olesa de Montserrat no queda al marge de les dificultats d’accés a l’habitatge derivades d’una escassa oferta de lloguer i una alta demanda, sovint amb ingressos baixos o inestables, que comporta un risc de vulnerabilització de la població. Alhora, la presència d’ocupacions irregulars, d’antiguitat i baixa eficiència energètica del parc residencial i manca d’ascensor en alguns blocs posen de manifest la necessitat d’intervenir-hi.

Per fer front a aquests reptes, el PLH es proposa 6 estratègies: millorar les condicions de vida amb l’habitatge com a dret, assegurar una oferta futura de sòl per a habitatge protegit i dotacional, incrementar i gestionar el parc públic d’habitatges, promoure nous habitatges protegits i noves formes d’accés i de tinença, implementar polítiques per la rehabilitació i millora de la qualitat del parc d’habitatge existent i dotar d’eines de gestió i coordinació per una política d’habitatge proactiva i eficient.

Les 35 actuacions proposades permeten cobrir la demanda d’habitatge social prevista en el PLH segons l’escenari alt de les projeccions demogràfiques així com també l’objectiu de solidaritat urbana i de lloguer social per període 2026-2031 que proposa el Pla territorial sectorial de l’habitatge (PTSH).

El Ple de maig de 2026 va aprovar inicialment el Pla i, després de rebre l’informe corresponent per part de la Generalitat i de no rebre al·legacions en el període d’exposició pública, ha quedat aprovat definitivament.